Půjčka pro podnikatele a OSVČ se zástavou nemovitosti
Úvěr na IČO i pro s.r.o., zajištěný zástavou nemovitosti. Bez dokládání účelu a bez daňového přiznání – rozhoduje hodnota nemovitosti, ne výše loňských příjmů.
- Úvěr na IČO i pro s.r.o.
- Bez daňového přiznání
- I pro začínající podnikatele
- Rozhoduje hodnota nemovitosti
Peníze vyplácíme na účet u kterékoli české banky
Podnikatelský úvěr na IČO i pro s.r.o.
Poskytujeme podnikatelský úvěr zajištěný zástavou nemovitosti. Nezáleží na tom, jestli podnikáte jako OSVČ na živnostenský list, nebo máte společnost s ručením omezeným.
Pro OSVČ bez daňového přiznání
Klasický problém živnostníka: daňová optimalizace sníží vykázaný zisk a banka pak úvěr nedá, přestože podnikání reálně vydělává. Zástava nemovitosti tenhle rozpor obchází – riziko kryje nemovitost, ne řádek v daňovém přiznání.
Pro začínající podnikatele
Bez historie podnikání nemá banka z čeho posuzovat a žádost obvykle zamítne. U úvěru se zástavou nepotřebujete dva roky účetních uzávěrek za sebou.
Na co si podnikatelé nejčastěji půjčují
Úvěr je bezúčelový, takže účel dokládat nemusíte. Nejčastěji ale řeší tohle:
- provozní kapitál a překlenutí výpadku cash flow
- vyplacení společníka nebo odkup podílu
- nákup vybavení, strojů nebo vozidel
- konsolidace dražších úvěrů do jednoho levnějšího
Jak to probíhá
- Odhad nemovitosti – určí zástavní hodnotu a dostupnou částku.
- Posouzení a schválení žádosti.
- Zápis zástavního práva do katastru – katastr má zákonnou lhůtu.
- Výplata peněz na účet.
- Splácení a po doplacení výmaz zástavního práva.
Časté dotazy
Musím mít s.r.o., nebo stačí IČO?
Stačí IČO. Úvěr poskytujeme podnikajícím fyzickým osobám na živnostenský list stejně jako právnickým osobám, tedy i s.r.o.
Jak dlouho musím podnikat?
Pevnou hranici nemáme. U úvěru krytého zástavou nerozhoduje délka podnikání ani historie účetních uzávěrek, ale hodnota nemovitosti – proto je dostupný i pro začínající podnikatele.
Musím dokládat daňové přiznání?
Ne. Rozhodující je hodnota zastavené nemovitosti.
Můžu na firemní úvěr zastavit soukromou nemovitost?
Ano. Vlastník nemovitosti pak vystupuje jako zástavce a se zástavou musí souhlasit – nemusí to být tentýž člověk jako dlužník. Protože zastavení soukromého majetku za firemní závazek má daňové i právní dopady, doporučujeme to předem probrat s vaším daňovým poradcem.
Co když mám záznam v registru?
Záznam v registru nemusí být překážkou – u úvěru se zástavou je rozhodující nemovitost, ne bankovní scoring. Každý případ ale posuzujeme individuálně a nic neslibujeme dopředu, dokud neznáme konkrétní situaci.