Vykoupíme vaši nemovitost. Do 24 hodin máte až 1 000 000 Kč
Koupíme ji za 90 % tržní ceny. Zálohu až 1 000 000 Kč na kupní cenu posíláme do 24 hodin od vyplnění formuláře, po podpisu kupní smlouvy. Zbytek po vkladu do katastru. Není to půjčka a nic nezastavujeme.
- Záloha je součást kupní ceny
- Nezakládáme zástavní právo
- Bez realitky a bez provize
- I s exekucí nebo dluhem
Jak výkup probíhá
Pět kroků, všechny do 24 hodin od vyplnění formuláře. U žádného z nich nic neplatíte dopředu.
- Zavoláme vám a projdeme, o jakou nemovitost jde a co na ní vázne.
- Prohlídka a list vlastnictví — podle nich určíme tržní cenu.
- Nabídka písemně: kupní cena, výše zálohy a termín podpisu.
- Podpis kupní smlouvy a hned po něm záloha na účtu.
- Vklad do katastru a doplatek zbytku kupní ceny.
Kdy se výkup vyplatí
Výkup není náhrada za realitku. Dává smysl tam, kde rozhoduje čas nebo kde nemovitost přes realitku neprodáte.
- Exekuce nebo hrozící dražba — potřebujete zaplatit dřív, než se dražba nařídí.
- Dluhy, které nesnesou odklad.
- Dědictví, o které se dědicové nechtějí dělit přes roky prodeje.
- Rozvod a vypořádání SJM, kde je potřeba jedna částka a rychle.
- Stěhování v pevném termínu, který inzerce nestíhá.
Proč 90 % a ne 100 %
Devadesát procent vypadá na první pohled jako ztráta. Za ten rozdíl ale dostanete tři věci, které při běžném prodeji nemáte.
- Kupce máte hned — nečekáte, jestli se někdo najde a jestli mu banka schválí hypotéku.
- Riziko přebíráme my, včetně toho, že se nemovitost bude prodávat hůř, než se čekalo.
- Neplatíte provizi realitce ani inzerci, focení a prohlídky.
Záloha je část kupní ceny, ne půjčka
Tohle je důležité a neschováváme to do obchodních podmínek: peníze, které dostanete dopředu, jsou zálohou na kupní cenu podle kupní smlouvy.
- Nezakládáme zástavní právo k vaší nemovitosti.
- Neúčtujeme úrok ani poplatek za poskytnutí.
- Nic nesplácíte — záloha se započte proti kupní ceně.
- Není to úvěr, takže se tu neuvádí RPSN ani úroková sazba. Kdyby je někdo u výkupu uváděl, ptejte se proč.
Výkup, realitka, nebo úvěr proti zástavě
Prodej není jediná cesta. Pokud si nemovitost chcete nechat, potřebujete úvěr, ne výkup.
- Výkup — 90 % tržní ceny, dny, nemovitost měníte za peníze.
- Prodej přes realitku — plná cena minus provize, měsíce, výsledek není jistý.
- Úvěr proti zástavě — nemovitost vám zůstane, ale splácíte a zastavujete ji. Pro podnikatele a firmy: americká hypotéka.
Co potřebujeme k nabídce
Čím víc toho máte po ruce při prvním hovoru, tím dřív dostanete cenu.
- Adresu nemovitosti a její typ.
- List vlastnictví nebo aspoň číslo LV a katastrální území.
- Kdo je vlastník — a jestli je vlastníků víc.
- Co na nemovitosti vázne: zástavy, exekuce, věcná břemena, nájemní smlouva.
Časté dotazy
Je záloha půjčka?
Není. Je to záloha na kupní cenu podle kupní smlouvy. Nezastavujeme nemovitost, neúčtujeme úrok a nic nesplácíte — záloha se započte proti kupní ceně.
Vykoupíte i nemovitost s exekucí nebo zástavou?
Ano, to je jeden z nejčastějších důvodů, proč lidé výkup řeší. Dluh se vypořádá z kupní ceny. Konkrétní postup záleží na tom, co přesně na nemovitosti vázne — projdeme to při prvním hovoru.
Opravdu do 24 hodin?
Ano, ale je to expresní režim a něco k němu potřebujeme od vás: být k zastižení na telefonu, pustit nás týž den na prohlídku a mít po ruce list vlastnictví. Když je nemovitost ve spoluvlastnictví nebo v SJM, musí smlouvu podepsat všichni — pak to zpravidla trvá déle a řekneme vám to hned při prvním hovoru, ne až na konci.
Dostanu zálohu ještě před podpisem smlouvy?
Ne. Záloha je část kupní ceny podle kupní smlouvy, takže odchází až po podpisu — obvykle během pár hodin po něm. Peníze poslané bez smlouvy by nebyly záloha, ale půjčka, a tu tu neposkytujeme.
Kdy dostanu zbytek peněz?
Po vkladu vlastnického práva do katastru. Lhůtu má katastr, ne my; běžně jde o týdny.
Kolik to stojí?
Nic neplatíte dopředu ani navíc. Rozdíl mezi tržní a kupní cenou je celá naše odměna — žádná provize, žádné poplatky za ocenění.
Co když si nemovitost chci nechat?
Pak výkup není to pravé. Pro podnikatele a firmy máme úvěr zajištěný nemovitostí — americkou hypotéku. Nemovitost vám zůstane, ale splácíte ji a zastavujete.
Musím být podnikatel?
Ne. Výkup je koupě nemovitosti, ne úvěr, takže nemovitost od vás koupíme, ať podnikáte, nebo ne. Úvěry na tomhle webu naopak poskytujeme jen podnikatelům a firmám.