Sazby a náklady

Úroková sazba úvěru se zástavou: z čeho se skládá

Úroková sazba u zajištěného úvěru není jedno číslo z ceníku, ale výsledek několika proměnných – kolik si půjčujete vůči hodnotě nemovitosti, na jak dlouho a v jakém pořadí zástava vzniká. Tady je přehled, co sazbu skládá a jak se liší od RPSN.

RPSN: proč je důležitější než úrok

Úrok říká, kolik stojí půjčené peníze. RPSN říká, kolik stojí celý úvěr. Rozdíl mezi nimi je přesně to místo, kam se schovávají poplatky – proto se nabídky srovnávají podle RPSN.

Poplatky u zajištěného úvěru: úplný seznam

Poplatky u zajištěného úvěru nemají jednotný ceník napříč trhem – liší se poskytovatel od poskytovatele. Tenhle přehled ukazuje, jaké druhy poplatků se obecně vyskytují, které z nich najdete v RPSN a jak poznat, že se cena schovává jinde než v úroku.

Předčasné splacení úvěru: kdy je zdarma

Jestli za doplacení úvěru dřív zaplatíte, a kolik, rozhoduje hlavně to, jestli jde o spotřebitelský, nebo podnikatelský úvěr. U spotřebitele zákon chrání. U podnikatele je to čistě věc smlouvy – a to je potřeba vědět dřív, než ji podepíšete.

Fixace: na jak dlouho zafixovat sazbu

Většina dotazů na fixaci míří ke klasické hypotéce na bydlení – konci fixačního období a refixaci u banky. Princip fixace je ale obecný a hodí se znát i u úvěru zajištěného nemovitostí. Tady je vysvětlení pojmu i otázek, které si vzít s sebou k jednání.

Mimořádná splátka: jak zkrátit úvěr

Mimořádná splátka je jednorázová platba nad rámec splátkového kalendáře, kterou snížíte jistinu dřív, než jste museli. Ušetří na úrocích, ale jestli se vyplatí a co pro ni udělat, závisí na konkrétní smlouvě.