Kolik dostanu

Kolik dostanu proti své nemovitosti: výpočet a kalkulačka

Výši úvěru proti nemovitosti určují dvě čísla: zástavní hodnota nemovitosti a LTV, které z ní poskytovatel půjčí. Splátka se pak dopočítá anuitním vzorcem. Ukážeme obojí na konkrétních číslech.

LTV: kolik procent z hodnoty nemovitosti lze půjčit

LTV je poměr mezi výší úvěru a hodnotou nemovitosti. Je to číslo, které rozhoduje o tom, kolik proti své nemovitosti dostanete. U nás je strop 70 %.

Jak se počítá splátka zajištěného úvěru

Kolik zaplatíte měsíčně, spočítá kalkulačka. Tenhle článek se ptá na jinou otázku: z čeho se ta jedna částka skládá a proč se její vnitřní poměr každý měsíc mění.

Úvěruschopnost: co se posuzuje a proč to nejde obejít

U zajištěného úvěru se úvěruschopnost neposuzuje stejně jako u spotřebitelské hypotéky. Rozhoduje hlavně hodnota a prodejnost zastavené nemovitosti – ale to neznamená, že se neposuzuje nic jiného.

Doba splatnosti: na kolik let si půjčit

Doba splatnosti rozhoduje o dvou číslech zároveň: o výši měsíční splátky a o tom, kolik zaplatíte navíc. Zajištěný úvěr lze sjednat až na 20 let, ale delší doba splátku prakticky zpoloví a přeplatek naopak výrazně zvedne.

Maximální výše úvěru se zástavou nemovitosti

Maximální výše úvěru se zástavou nemovitosti je 5 000 000 Kč. Reálně dostupná částka je ale vždy nižší z dvou čísel – tohoto stropu produktu a stropu LTV 70 % z hodnoty vaší nemovitosti.